Клуб создания активов
Практикую рабочие модели создания активов для формирования пассивного дохода
10 лет внутри финансовых проектов
Личный опыт масштабирования капитала с 45 млн до 700 млн рублей
Но самые прибыльные возможности почти никогда не находятся в публичном поле — они обсуждаются внутри профессионального окружения
Поэтому большинство людей:
Держат деньги на депозитах
Покупают популярные активы
Инвестируют по новостям
Проблема не в том, что люди мало зарабатывают, проблема в другом:
Они не понимают как и какие активы создавать
Не знают где искать реальные возможности
Не имеют доступа к сделкам, которые обсуждаются в узких кругах
Почему большинство людей
никогда не создадут капитал?
Почему
одни работают всю жизнь, а другие живут за счет активов?
Разница в том, на каком уровне они находятся: одни продают время и зависят от дохода. Другие владеют активами, которые приносят деньги, когда они спят. Даже высокий доход не решает проблему — он исчезает, как только ты перестаёшь работать.
Только активы дают
свободу, устойчивость
стабильный доход
и возможность передать капитал дальше
Поэтому главная цель — стать человеком, который владеет активами и через это переходит на другой уровень жизни = к большей стабильности и масштабу решений
Почему
одни работают всю жизнь, а другие живут за счет активов?
одни работают всю жизнь, а другие живут за счет активов?
Разница в том, на каком уровне они находятся:
Одни продают время и зависят от дохода.
Другие владеют активами, которые приносят деньги, когда они спят.
Даже высокий доход не решает проблему — он исчезает, как только ты перестаёшь работать.
Одни продают время и зависят от дохода.
Другие владеют активами, которые приносят деньги, когда они спят.
Даже высокий доход не решает проблему — он исчезает, как только ты перестаёшь работать.
Только активы дают
свободу, устойчивость
стабильный доход
и возможность передать капитал дальше
Поэтому главная цель — стать человеком, который владеет активами и через это переходит на другой уровень жизни = к большей стабильности и масштабу решений
Почему мы фокусируемся
на коммерческой недвижимости?
Недвижимость — один из самых прогнозируемых инструментов создания капитала. Но внутри этого рынка существует десятки моделей заработка, о которых большинство людей даже не знает.
Капитал создаётся не через один инструмент, а через комбинацию возможностей
от 1–3 млн ₽ и более
Покупка объектов (земля, коммерческие помещения под арендаторов, доходные здания) с дисконтом 30−60% на аукционах
Флиппинг недвижимости
и создание ГАБов
Участие в совместных инвестициях
Прибыль от 50%-200% годовых
от 150 000 ₽
Покупка и перепродажа таких активов, как:
Кладовки
Гаражи
Небольшие помещения
Земельные участки
Прибыль 50-250% с каждого объекта при продаже
Без капитала
Есть разные стратегии, как стартовать совсем без рисков
Например, вы можете выступать как брокер — находить прибыльные сделки и соединять инвесторов с объектами. Есть ещё более 10 стратегий
Например, вы можете выступать как брокер — находить прибыльные сделки и соединять инвесторов с объектами. Есть ещё более 10 стратегий
Доход формируется из:
Комиссии за сделку
Доли от прибыли проекта
Какой капитал нужен для старта?
Большинство людей думает, что недвижимость — это только для тех, у кого есть миллионы. Но рынок устроен иначе. Есть несколько уровней входа.
Кто ведёт этот клуб?
Роман Рыкунов
10 лет я строю и развиваю проекты на русском и зарубежном рынках
Лично инвестировал более 65 млн собственных денег и масштабировал капитал в 700+ млн рублей
Более 5 лет я находился внутри разных финансовых проектов, в которые меня приглашали для их развития и выделяли долю
За это время я работал рядом с предпринимателями, инвесторами и участниками финансовых рынков из разных стран и наблюдал, какие стратегии создания активов действительно работают
Моя ключевая идея
Создать сообщество минимум из 1000+ человек, которые создали для себя безопасность и твердый фундамент из активов, которые покрывают, как минимум, их месячные расходы
Сегодня я системно собираю и практикую возможности создания активов и пассивного дохода — и делюсь этим опытом внутри клуба
Сегодня я системно собираю и практикую возможности создания активов и пассивного дохода — и делюсь этим опытом внутри клуба
Я развиваю этот клуб не один
Мой партнёр — Илья Королёв, практик с опытом более 5 лет в недвижимости и строительстве. У него действующая компания с оборотом более 300 000 000 ₽ за последний год
Один из последних кейсов:
Объект был куплен на торгах с дисконтом ~30% за 10 млн ₽
Выполнен ремонт (white box) за 4.5 млн ₽
Заселены арендаторы и сформирован ГАБ (готовый арендный бизнес)
Итоговая продажа — 32 млн ₽
Полный цикл сделки — 7 месяцев
Такие результаты — это не случайность,
а следствие понимания рынка, связей и системной работы со сделками. Именно этот практический опыт и реальные модели заработка мы разбираем внутри клуба.
а следствие понимания рынка, связей и системной работы со сделками. Именно этот практический опыт и реальные модели заработка мы разбираем внутри клуба.
Самые интересные инвестиционные возможности почти никогда не находятся
в публичном поле
Поэтому большинство людей:
Внутри профессиональных сообществ
Среди инвесторов
Между людьми, которые находятся внутри рынка
Большинство людей просто не имеет доступа к этой среде. Именно поэтому и появился этот клуб. Это пространство,
где обсуждаются идеи, стратегии и возможности создания активов, которые редко обсуждаются публично.
Разобраться и выбрать для себя направление в нише коммерческой недвижимости
Найти конкретные сделки,
готовые решения и возможности
для инвестирования
Сформировать капитал
от 1 до 10 млн ₽ и более
Создать собственные активы
и выйти на пассивный доход
от 500 000 ₽ / месяц и выше
Найти понятный источник заработка и выйти на стабильный доход от 300 000−500 000 ₽ в месяц, со стартом даже без вложений
Клуб может быть интересен вам, если у вас запрос:
Оставьте свои данные, чтобы получить доступ к базе знаний и сообществу инвесторов
Ответы на вопросы, которые обычно возникают перед вступлением:
Нет.
Внутри клуба нет теории ради теории.
Мы разбираем реальные возможности, сделки и модели,
которые прямо сейчас используются участниками рынка.
Большая часть информации не находится в открытом доступе
и передаётся “из рук в руки”.
Если вам нужен просто курс — это не сюда.
Если вам нужен доступ к реальным возможностям — вы по адресу.
Внутри клуба нет теории ради теории.
Мы разбираем реальные возможности, сделки и модели,
которые прямо сейчас используются участниками рынка.
Большая часть информации не находится в открытом доступе
и передаётся “из рук в руки”.
Если вам нужен просто курс — это не сюда.
Если вам нужен доступ к реальным возможностям — вы по адресу.
Потому что рынок устроен так: крупные сделки и возможности всегда масштабируются через людей и капитал. Чем сильнее окружение — тем больше доступ к таким возможностям.
Клуб — это способ собрать сильное окружение и работать с ним системно.
Клуб — это способ собрать сильное окружение и работать с ним системно.
Зависит от того, как вы будете применять информацию.
Внутри есть модели:
— с доходом без вложений (через сделки и посредничество)
— с доходностью от 50% годовых в активах
— с выходом на пассивный доход через недвижимость
Но ключевое: результат всегда зависит от ваших действий.
Мы даём доступ и инструменты.
Использовать их или нет — решаете вы.
Внутри есть модели:
— с доходом без вложений (через сделки и посредничество)
— с доходностью от 50% годовых в активах
— с выходом на пассивный доход через недвижимость
Но ключевое: результат всегда зависит от ваших действий.
Мы даём доступ и инструменты.
Использовать их или нет — решаете вы.
Это не проблема.
Один из способов заработка —
находить сделки и зарабатывать на них без вложений.
Вы можете выступать связующим звеном
между объектом и инвестором и получать процент.
Именно с этого начинают многие.
Один из способов заработка —
находить сделки и зарабатывать на них без вложений.
Вы можете выступать связующим звеном
между объектом и инвестором и получать процент.
Именно с этого начинают многие.
Потому что это невыгодно.
Как только возможность становится публичной —
она быстро перестаёт быть прибыльной.
Поэтому большинство сделок остаётся внутри рынка
и распространяется через ограниченный круг людей.
Как только возможность становится публичной —
она быстро перестаёт быть прибыльной.
Поэтому большинство сделок остаётся внутри рынка
и распространяется через ограниченный круг людей.
Потому что рынок меняется. С начала 2026 года банкротятся множество бизнесов, что нам на руку.
И именно в такие периоды появляется больше всего возможностей:
— дисконты на объекты
— сделки ниже рынка
— ситуации, где можно зайти выгодно
Те, кто заходят в этот момент —
формируют капитал на годы вперёд.
И именно в такие периоды появляется больше всего возможностей:
— дисконты на объекты
— сделки ниже рынка
— ситуации, где можно зайти выгодно
Те, кто заходят в этот момент —
формируют капитал на годы вперёд.
Ничего.
Вы просто останетесь там же, где и сейчас:
— будете искать информацию в открытом доступе
— пробовать наугад
— терять время на нерабочие варианты
Вопрос только в том, устраивает ли вас это.
Вы просто останетесь там же, где и сейчас:
— будете искать информацию в открытом доступе
— пробовать наугад
— терять время на нерабочие варианты
Вопрос только в том, устраивает ли вас это.
